2 maisons en pierre avec piscine et dépendances
441 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 53 a 74 ca
Dans un petit hameau typique et paisible, à moins de 7kms de Lacapelle Biron, ce bel ensemble en pierre comprend 2 maisons, 2 granges et une piscine sur environ 5375m² de terrain. La 1ère maison, confortable (chauffage central au gaz et connectée à la fibre optique), comprend un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bain avec wc, wc séparé, terrasse et cave. La 2nde, plus dans son jus, offre une cuisine / salle à manger, salon, 3 chambres, salle d'eau et salle de bain, 2 wc et terrasse. Le beau terrain, équipé d'une réserve d'eau de pluie, est arboré de quelques fruitiers. La piscine au sel 10x5m bénéficie d'un liner neuf. Chaque maison est équipée d'un compteur d'eau et d'électricité, idéal pour la location. A voir sans tarder exclusivement avec Agence Eleonor !
Les points forts du bien
- Calme et authenticité
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/En citerne
- OuverturesBois
- PiscineOui
- Séjour30 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC4
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine10x5m, sel, alarme
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLacapelle-Biron 47150
- RéférenceVM17759
Détail des pièces
- Maison 1 Séjour, sol carrelé, cheminée insert, radiateurs, escalier bois menant à l'étage, menuiseries simple vitrage29.78 m²
- Maison 1 Cuisine, sol carrelé, radiateurs, branchement machine à laver, plaque de cuisson électrique + four, menuiseries simple vitrage17.45 m²
- Maison 1 Chambre 1, sol moquette, radiateur, menuiseries simple vitrage11.17 m²
- Maison 1 Chambre 2, sol moquette, radiateur, menuiseries simple vitrage9.56 m²
- Maison 1 Salle de bain avec WC, sol carrelé, radiateur, baignoire, lavabo et WC, menuiseries simple vitrage4.23 m²
- Maison 1 WC, sol carrelé1.66 m²
- Maison 1 Palier, sol moquette4.53 m²
- Maison 1 Chambre 2, sol moquette, radiateur, menuiseries simple vitrage14.67 m²
- Maison 2 Cuisine / coin repas, sol carrelé, évier (poêle à bois hors d'usage), menuiseries simple vitrage29.76 m²
- Maison 2 Couloir, sol carrelé8.49 m²
- Maison 2 WC, sol carrelé, lave main, meurtrière sans vitrage1.71 m²
- Maison 2 WC / buanderie, sol carrelé, chauffe-eau électrique, menuiseries simple vitrage5.11 m²
- Maison 2 Salle de douche, sol carrelé, douche1.96 m²
- Maison 2 Salle de bain, sol carrelé, baignoire et lavabo5.75 m²
- Maison 2 Palier, sol plancher flottant5.92 m²
- Maison 2 Chambre 1, sol plancher flottant, évier en pierre, ancienne cheminée, menuiserie simple vitrage18.96 m²
- Maison 2 Salon (ou chambre), sol moquette, poêle à bois, menuiserie simple vitrage31.92 m²
- Maison 2 Chambre 2, sol plancher flottant, menuiserie simple et double vitrage20.50 m²
- Maison 2 Palier, sol plancher flottant1.95 m²
- Maison 2 Chambre 3, sol moquette, menuiserie simple et double vitrage9.16 m²
- Grange 1 (à côté maison 2 et piscine), sol bétonné74.73 m²
- Grange 2 (à côté maison 1)70 m²
- Cave (sous maison 1) chauffe-eau neuf, chaudière gaz 2025 (cuve enterrée)43.84 m²
- 2 étables à cochon (bas de plafond) m²
- Appentis (à côté maison 1), toit de forme triangulaire car dans un angle m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
