




Maison de caractère au coeur de Monpazier
339 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 86 ca
Grande maison de village en pierre rénovée, offrant 200m² habitables dont 163 chauffés sur un terrain de 386 m² avec jardinet et piscine. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur le séjour, bureau / chambre avec salle d’eau, WC et chaufferie. Au 1er étage: un palier dessert 3 chambres avec rangements intégrés, salle de bain et WC. Le 2ème étage: un petit salon ainsi que 2 chambres mansardées. Cave et grenier complètent le bien. À l’extérieur, une agréable cour mène au jardin où vous profiterez d’une piscine au sel de 9 x 4m, parfaite pour les beaux jours. Les menuiseries sont en double vitrage bois et le chauffage est assuré par une installation au fioul. Un bien alliant cachet de l’ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour79 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Description de la piscine9 x 4m, sel, non chauffée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMonpazier 24540
- RéférenceVM17545


Détail des pièces
- Cuisine ouverte sur séjour: 7,46 x 10,58m, plancher flottant sur ourdi béton, cheminée, cuisine équipée d'une plaque 5 feux au gaz, lave-vaisselle, four, réfrigérateur, fenêtres + porte vitrée vers cour79,01 m²
- Dégagement, plancher flottant2,24 m²
- Chambre 1 (bureau actuellement) avec salle d'eau, douche et lavabo, fenêtre + porte vitrée vers cour16,53 m²
- Chaufferie: chaudière et cuve à fioul + bouteilles de gaz12,44 m²
- WC, fenêtre1,32 m²
- Palier avec WC, carrelage, fenêtre8,11 m²
- Chambre 2, lino, placards encastrés, fenêtre17,47 m²
- Chambre 3, lino, placards encastrés, fenêtre12,96 m²
- Salle d'eau, sol carrelé, baignoire, 2 x lavabos, fenêtre7,31 m²
- Chambre 4, lino, placards encastrés, fenêtre17,60 m²
- Palier, lino (possibilité sanitaires: boite dérivation + Tuyau évac), fenestrou12,66 m²
- Chambre 5, lino, velux + fenestrou10,65 m²
- Chambre 6, lino, velux + fenestrou13,70 m²
- Grenier au-dessus chaufferie38 m²
- Cave (non mesurée), petite porte sur rue et 2 fenestrous m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3479.00 et 4708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


