



Maison de ville élégante et de caractère
336 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 207 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 ca
Maison de ville élégante et de caractère. Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la Dordogne, cette belle maison ancienne rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Une opportunité exceptionnelle pour vivre au coeur de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied.
D'une surface habitable de 207 m2, elle offre au rez-de-chaussée un vaste séjour/ salle-à-manger lumineux de 43m2, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de 20m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une cour extérieure complète l'ensemble.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles d'eau équipées de douches à l'italienne.
Au deuxième étage, une chambre, une grande pièce pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains.
Idéale comme maison familiale ou pour un projet de chambres d'hôtes, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié en plein coeur de la ville.
Les points forts du bien
- Centre ville
- Proche Dordogne
- Trés rare
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour43 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17480


Détail des pièces
- Entrée4.5 m²
- Salon/salle à manger43 m²
- Cuisine9 m²
- salle d'eau5 m²
- Chambre 20 m²
- Buanderie3 m²
- Couloir12.5 m²
- Salle d'eau6 m²
- Chambre14.5 m²
- Chambre15.2 m²
- Chambre18 m²
- Salle d'eau3.5 m²
- Couloir8.4 m²
- Chambre12 m²
- Grand Piece34 m²
- Salle de bain9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3033.00 € et 4105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


