Immeuble en pierre à rénover
214 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 247.58 m²
- Pièces : 6
Immeuble de caractère au centre village de la bastide de Villeréal.
Nécessitant des travaux de rénovation et d'aménagement cette propriété propose cependant un potentiel énorme. Actuellement local associatif en rez-de-chaussée et inoccupé à l'étage on verrait facilement à l'avenir un spacieux commerce idéalement situé à quelques pas de la place de la halle et un appartement de type T4 avec entrée indépendante au premier.
Le rez-de-chaussée propose plus de 130m² d'espace utilisable pour vos projets commerciaux et est équipé d'une cuisine, chauffage électrique et vitrines en façade ainsi qu'une sortie arrière sur rue piétonne.
L'étage offre un appartement à rénover avec entrée indépendante et 5 pièces pour un total de plus de 110m² habitables.
Au second un grenier de plus de 100m² avec une belle hauteur sous plafond.
Tout ceci au cœur du Village tous commerces et "Plus Beaux Villages de France" de Villeréal ! A voir !
Les points forts du bien
- Cachet
- Volume
- Possibilité de créer deux lots avec accès indépendants
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour100 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1897
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionEst
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVilleréal 47210
- RéférenceVM17362
Détail des pièces
- Salle de réunion/local commercial, carrelage, radiateur, 3 fenêtre 110.7 m²
- Cuisine, radiateur, évier, placard 15.2 m²
- WC, acces PMR, lave main, carrelage, cumulus2.8 m²
- Pallier, plancher , 1 fenêtre 19.9 m²
- Couloir, plancher11.8 m²
- Débarras, plancher 3.8 m²
- Chambre, plancher 13.2 m²
- Chambre, cheminer, plancher, radiateur,1 fenêtre 20.1 m²
- Chambre 11.13 m²
- Chambre 22.25 m²
- Grenier, plancher102.2 m²
- Antichambre, moquette, 1 fenêtre 15.7 m²
- WC, 1 fenêtre 1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4420.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
