Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Razac-d'Eymet 24500
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599 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 227
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 01 ha 83 a 47 ca

Située dans un cadre champêtre paisible, cette magnifique maison de maître allie à merveille caractère, espace et confort moderne, le tout au cœur d’un magnifique terrain d’environ 1,83 hectare.
Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, une cuisine bien équipée, ainsi qu’un salon/salle à manger lumineux et spacieux baigné de lumière naturelle, créant un espace idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, la propriété propose trois chambres confortables, dont une chambre principale avec sa propre salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains familiale.
Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire spacieuse, actuellement utilisée comme grand espace de loisirs, et pouvant être facilement transformée en studio, salle de jeux, bureau à domicile ou espace de travail créatif.
À l’extérieur, la propriété continue d’impressionner avec une piscine chauffée (10,25 m x 5 m), une terrasse couverte parfaite pour les repas en plein air et un coin bar dédié aux réceptions en famille ou entre amis. Un atelier, ainsi que deux autres dépendances, offrent un excellent espace de rangement ou un potentiel pour diverses utilisations, sous réserve des autorisations nécessaires.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique
  • Séjour
    40
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    10,25 x 5m Chauffée au Chlor
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Razac-d'Eymet 24500
  • Référence
    VM17802

Détail des pièces

  • Entrée; Carrelage, Radiateur
    17,66 m²
  • Sejour; Bois, Simple Vitrage, Cheminée
    19,04 m²
  • Salon/Salle à manger; Carrelage, Radiateur, Pôele à bois, Simple Vitrage
    39,53 m²
  • Cuisine; Carrelage
    19,62 m²
  • WC; Carrelage, WC, Lavabo
    1,02 m²
  • Couloir; Lino, Simple Vitrage, Radiateur
    17,04 m²
  • Chambre; Bois, Simple Vitrage, Radiateur
    19,12 m²
  • Chambre; Tapis, Simple Vitrage, Radiateur
    19,50 m²
  • Salle de Bain; Baignoire, Douche, WC, Bidet, Lavabo, Bois, Simple Vitrage, Radiateur
    11,88 m²
  • Chambre; Carrelage, Double Vasque, WC, Douche, VMC
    19 m²
  • Salle d'eau attenante; Double Vasque, WC, Douche, Carrelage, VMC
    5,50 m²
  • Grenier; Bois, Velux, Double Vitrage, Isolé
    34,06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 955 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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