Grande maison rénovée avec spacieuses dépendances.
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 268 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 42 a 23 ca
Cette ancienne maison en pierre et de plain pied vous propose de nombreuse prestations et un emplacement de choix à mi chemin entre les bastides de Villeréal et Beaumont du Périgord.
La maison principale est rénovée et confortable et vous offre 4 chambres, salle d'eau et salle de bains, une cuisine semi-ouverte et un immense séjour avec pierres et poutres apparentes et un poêle à bois. Propriété tout confort avec de nombreuses éléments pensés pour votre bien être; 2 pompes à chaleurs, chauffage au sol ainsi que climatisation, production photovoltaïque, double vitrage et volets automatiques solaires (DPE en C).
La propriété propose ensuite de nombreuses dépendances : 2 ateliers attenants, d'anciennes porcheries, une spacieuse grange de 250m² ainsi qu'un séchoir à tabac avec accord (permis de construire) pour transformation en habitation. Le tout sur plus de 4000m² avec un puits !
A la frontière du Lot et Garonne et de la Dordogne à moins de 10 minutes de Villeréal (Plus Beaux Villages de France) et de Beaumont avec tous commerces.
Les points forts du bien
- Production éléctrique.
- Grandes dépendances.
- Puits.
- Proximité Villeréal & Beaumont.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour148 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCanales, 15 ans.
- LocalisationVilleréal 47210
- RéférenceVM17975
Détail des pièces
- Séjour : Pierres et poutres apparentes, carrelage, poêle, plancher chauffant, baie vitrée, climatisation.148 m²
- Cuisine : Îlot, équipé, lave-vaisselle, évier, plaques, gaz, induction, hotte, four, insert, carrelage.27.1 m²
- Couloir : Carrelage, radiateur, placards.5.8 m²
- Chambre : Plancher, radiateur.14.3 m²
- Salle d'eau : Carrelage, douche italienne, lavabo, radiateur, vmc.7.5 m²
- WC : Carrelage.1.5 m²
- Chambre : Plancher flottant, baie vitrée, radiateur.17.5 m²
- Chambre : Carrelage, radiateur, climatisation, placard.18.3 m²
- Salle de bain : Carrelage, WC, baignoire, radiateur, double vasque.9 m²
- Dégagement : Carrelage.6 m²
- Chambre : Parquet flottant, radiateur.13.5 m²
- Dépendance 1 : Béton, tableau photovoltaïque, pompe à chaleur.36 m²
- Dépendance 2 : Béton, Pierres apparentes, pompe à chaleur, cumulus.28 m²
- Véranda : Travertin.25.5 m²
- Grange : Avec bureau et WC.255 m²
- Atelier.17.4 m²
- Anciennes porcheries m²
- Séchoir à tabac.114 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
