Maison de village avec jardin
129 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 125 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 12 a 35 ca
Maison de village en pierre avec jardin à rénover.
Cette jolie maison ancienne dans un bourg paisible qui domine la campagne environnante présente un beau projet de rénovation. Notamment grâce à ses pierres et poutres apparentes et à ses beaux volumes (4 chambres de 13 à 17m² et cuisine ouverte sur séjour de 39m²). Prévoir tout travaux de mise aux normes et aux gouts du jour mais habitable en l'état et structure bonne permettant de réaliser le projet petit à petit. De nombreux atouts supplémentaires tels que le garage attenant, une cave, un grenier et une véranda ajoutent au potentiel du bien. A seulement 10 minutes des bastides de Castillonnès et Cancon.
La propriété se complète d'un jardin de 1200m² avec vue sur le lac. Petit prix, idéal pour un premier achat ou une maison de vacances. A voir rapidement.
Les points forts du bien
- Cachet
- Volumes
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCanales
- LocalisationSaint-Maurice-de-Lestapel 47290
- RéférenceVM16676
Détail des pièces
- cave - SOL: terre - DESCRIPTION: chaudière viessmann29 m²
- garage - SOL: plancher - DESCRIPTION: plancher renforcé par ipn21 m²
- wc - SOL: carrelage1.4 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lavabo, radiateur, baignoire, branchement lave-linge6.1 m²
- séjour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, rangements, poutres apparentes21.8 m²
- couloir - SOL: carrelage - DESCRIPTION: radiateur, poutres apparentes5.2 m²
- cuisine - SOL: carrelage - DESCRIPTION: equipée, évier, radiateur, hotte, électroménager.16.8 m²
- véranda - SOL: carrelage11.5 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur14.8 m²
- chambre - SOL: moquette - DESCRIPTION: radiateur, placard, poutres apparentes16.1 m²
- salle de bain - SOL: carrelage - DESCRIPTION: lavabo, baignoire, bidet, radiateur, wc7.2 m²
- chambre - SOL: moquette - DESCRIPTION: poutres apparentes, radiateur17.4 m²
- palier - SOL: parquet6 m²
- chambre - SOL: moquette - DESCRIPTION: radiateur12.7 m²
- grenier - SOL: plancher ancien - DESCRIPTION: isolation plafond23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3520.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
