Charmante mainson de village avec cour
199 280 €
Descriptif du bien
- Surface : 132 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 15 ca
Charmante maison de village au cœur de la vivante bastide de Villeréal.
Cette belle maison en pierre vous propose en rez-de-chaussée un séjour plein de charme grâce aux pierres et poutres apparentes donnant sur une cuisine récente toute équipée avec accès à une mignonne petite cour privée. A l'étage vous trouverez 2 spacieuses chambres (16 et 22m²) ainsi qu'une salle de bain et coin de douche et au second une grande pièce à utiliser en fonction de vos envies avec accès à la terrasse de toit. 2 espaces extérieurs donc et le charme de l'ancien pour cette maison en plein centre bourg de Villeréal "Plus Beaux Villages de France" et tous commerces accessibles à pied. La propriété bénéficie également de deux accès (dont une sur voie piétonne), de la fibre, du tout à l'égout, du double vitrage et d'un poêle à bois. A voir !
Les points forts du bien
- Commerces à pied
- Espaces extérieurs
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol50 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon9 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIsolation sous combles moins de 10 ans
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturecanales
- LocalisationVilleréal 47210
- RéférenceVM16284
Détail des pièces
- séjour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: poêle à bois, cheminée, pierres, poutres apparentes32.2 m²
- cuisine équipée - SOL: carrelage - DESCRIPTION: plaque, four, hotte, lave vaisselle, lave linge, évier, accès cour, aménager bas et haut16.2 m²
- cour - SOL: carrelage - DESCRIPTION: accès rue, robinet 13.6 m²
- chambre 1 - SOL: parquet - DESCRIPTION: placards, tableau élec16.4 m²
- palier - SOL: parquet - DESCRIPTION: escalier bas + haut6.3 m²
- chambre 2 - SOL: parquet - DESCRIPTION: placards, cheminée déco, cabine de douche22.5 m²
- salle de bain - SOL: parquet - DESCRIPTION: baignoire, lavabo, wc4.1 m²
- chambre 3 - SOL: liège - DESCRIPTION: isolation plafond refaite,, cumulus neuf, accès balcon34.7 m²
- balcon - SOL: carrelage9.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
