




Maison de charme avec piscine
151 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 60 ca
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison ancienne idéalement située à Mauzac-et-Grand-Castang, entre la Dordogne et le canal, à proximité de Lalinde.
Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 2 560 m², la maison offre un cadre agréable et paisible. Elle se compose notamment d’un séjour de 30 m² agrémenté d’un poêle à bois, de deux chambres, ainsi que des espaces nécessaires à une vie confortable au quotidien.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage d’environ 20 m², d’un pigeonnier qui apporte tout le charme de l’ancien, ainsi que d’une piscine à remettre en état, offrant un beau potentiel pour profiter pleinement des beaux jours.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de maisons anciennes, dans un secteur privilégié entre rivière et canal, tout en restant proche des commodités de Lalinde.
Les points forts du bien
- jardin arboré et cloturé
- piscine
- environnement privilégié entre Dordogne et canal
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Description de la piscineA mettre aux normes
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMauzac-et-Grand-Castang 24150
- RéférenceVM18023


Détail des pièces
- cuisine10 m²
- arrière cuisine7 m²
- séjour30 m²
- Salle de bain5 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 2 - Climatisation13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 109167106


