Maison de village 3 chambres avec vue dégagée
150 552 €
Descriptif du bien
- Surface : 132.59 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 06 a 77 ca
Au coeur d'un village médiéval juché sur une colline, cette maison, ancien rempart de la ville, offre une grande pièce de vie chaleureuse avec coin cuisine ouverte et cellier en rez de chaussée, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage, une cave et un garage en sous-sol. Tout à l'égout, combles isolées, menuiseries double vitrage, chauffage par climatisation réversible, panneaux solaires et fibre optique connectée offrent un confort immédiat. Le petit village dispose d'une école et d'un magasin de proximité. A seulement 8mns en voiture de Casseneuil, 9mns de Cancon et 15mns de Villeneuve sur lot.
Les points forts du bien
- Spacieuse, lumineuse et confortable
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour67 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1250
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCancon 47290
- RéférenceVM17415
Détail des pièces
- Entrée sur salle à manger / salon, sol carrelé, radiateurs électriques + cheminée insert + clim réversible, placard sous escalier66.95 m²
- Cuisine aménagée haut et bas, équipée de four, plaque 4 feux gaz (tuyau souple) et hotte aspirante, sol carrelé + vmc8.93 m²
- Buanderie / cellier, sol carrelé, chauffe-eau électrique, branchement machine à laver, vmc3.45 m²
- Palier / mezzanine, plancher flottant, détecteur de fumée, trappe accès aux combles15.37 m²
- Chambre 1 (fenêtre sur palier), plancher flottant, radiateur électrique9.33 m²
- WC (sanibroyeur), plancher flottant, vmc1.75 m²
- Salle d'eau, plancher flottant, douche italienne + 2 lavabos, radiateur sèche serviettes et vmc4.89 m²
- Chambre 2, plancher flottant, radiateur électrique, exposée Nord9.18 m²
- Chambre 3, plancher flottant, radiateur électrique, exposée Nord12.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 400 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
