Ensemble immobilier en partie loué
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 64 a 49 ca
Une opportunité rare d'acquérir cet ensemble immobilier dans un lieu d'exception.
Cet ancien corps de ferme se compose de 5 habitations dont 3 loués et deux libres et se situe en hauteur et sans nuisances dans le triangle Monpazier-Beaumont-Villeréal.
La jolie maison principale en pierre est à rénover et propose 3 chambres, 2 séjours et 2 salles d'eau.
Attenant à celle si se trouve un studio rénové et loué avec garage.
La visite continue par une grande grange en partie convertie en 2 logements 3 chambres sans travaux à prévoir dont un loué et se termine par une jolie maisonnette en pierre 2 chambres et garage, elle aussi louée.
Nous contacter pour les détails du rendement locatif.
La propriété se complète par un grand séchoir avec appentis et 1,6 hectares de terre en position dominante.
Idéal investisseur ou projet de rénovation qui se finance. On s'imagine facilement vivre dans le logement libre pendant la rénovation de la maison principale par exemple.
A 10 minutes de Villeréal, Plus Beaux Villages de France.
Les points forts du bien
- Emplacement exceptionel
- Rapport locatif
- Nombreux possibilités
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Chambres12
- Salle d'eau5
- WC4
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureCanales
- LocalisationRampieux 24440
- RéférenceVM17587
Détail des pièces
- L1 : Cuisine : Gazinière, évier, placards, radiateur, accès extérieur, carrelage.21.8 m²
- L1 : Buanderie : Carrelage, lave-linge, cumulus.5.2 m²
- L1 : Salle d'eau : Carrelage, lavabo, douche, WC.3.3 m²
- L1 : Carrelage, radiateur.20 m²
- L1 : Entrée : Carrelage, radiateur.9.7 m²
- L1 : Séjour : Carrelage, radiateur, tableau électrique, poêle, accès extérieur.16.3 m²
- L1 : Pièce de vie : Evier, Plancher, radiateur.22.2 m²
- L1 : Salon : Plancher, radiateur.16 m²
- L1 : Chambre : Plancher, radiateur.20.6 m²
- L1 : Salle de bain : Carrelage, lavabo, bidet, radiateur, baignoire.3.7 m²
- L1 : WC : Carrelage1.6 m²
- L1 : Chambre : Radiateur, lino.9 m²
- L1 : Grenier. m²
- L2 : Pièce de vie.22.7 m²
- L2 : Chambre.11.1 m²
- L2 : WC.2.5 m²
- L2 : Salle d'eau.5.2 m²
- L2 : Garage attenant.26.9 m²
- L3 : Cuisine : Evier, hotte, rangements, radiateur, carrelage.11.8 m²
- L3 : Salle à manger : Carrelage, radiateur.10.8 m²
- L3 : Salon : Carrelage, radiateur, volet électrique.13.8 m²
- L3 : Chambre : Carrelage.9.3 m²
- L3 : Entrée : Carrelage, radiateur.3.2 m²
- L3 : Salon/Chambre : Carrelage, radiateur.13.3 m²
- L3 : WC : Carrelage.1.4 m²
- L3 : Salle d'eau : Carrelage, douche, radiateur, lavabo, lave-linge.4.3 m²
- L4 : Pièce de vie : carrelage au sol, une baie vitrée, une cuisine aménagée simplement avec un évier et un plan de travail.25.4 m²
- L4 : Chambre.10 m²
- L4 : Dégagement.1.9 m²
- L4 : Chambre : Carrelage.10.5 m²
- L4 : Salle d'eau : Carrelage au sol, faïence aux murs, un lavabo, une douche, une fenêtre.4.1 m²
- L4 : WC. m²
- L4 : Garage.31 m²
- L5 : Séjour : Carrelage, accès jardin.32.1 m²
- L5 : Cuisine : Carrelage, évier, VMC.6.7 m²
- L5 : Salle d'eau : Construite dans l'ancien four à prunes, douche, lavabo, WC, carrelage. m²
- L5 : Chambre : Carrelage.10.8 m²
- L5 : Chambre : Carrelage.12.4 m²
- L5 : Garage attenant.26.3 m²
- L5 : Chaufferie : Chaudière Geminox. m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
