Maison ancienne à vendre, 15 pièces - Issigeac 24560
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 347 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 ha 65 a 56 ca
Superbe fermette de 350m² habitable comprenant 11 chambres (dont 2 mansardées) sur 4.6 hectares de terrain avec puits. Historique de gîte. Idéal grande famille ou pour revenus locatifs (gîte ou chambres d'hôtes). Au calme, sans vis à vis, à deux pas du lac de la Nette. A voir sans tarder ! A 5mns en voiture d'Issigeac, 18mns de l'aéroport de Bergerac.
Superb 350m² farmhouse with 11 bedrooms (2 of which are attic rooms) on 4.6 hectares of land with a well. Historically used as a gîte (holiday rental). Ideal for a large family or for rental income (gîte or bed and breakfast). Peaceful location, not overlooked, just a stone's throw from a local lake. Don't miss out ! Only 5mns drive from Issigeac and 18mns from Bergerac airport.
Les points forts du bien
- Au calme, sans voisin proche...
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- PiscineOui
- Séjour78 m²
- Chambres11
- Salle d'eau4
- WC5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationIssigeac 24560
- RéférenceVM17325
Détail des pièces
- Entrée14.91 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, carrelage, cheminée ouverte, évier, plan de travail, lave-vaisselle, cuisinière gaz (tuyau souple), hotte78.24 m²
- Salon, tomettes36.76 m²
- Dégagements / couloirs, carrelage24.02 m²
- Buanderie, carrelage, lave-main + branchement pour machine à laver4.82 m²
- WC, carrelage, vmc2.31 m²
- Salle de bain, carrelage, baignoire, 2 lavabos, radiateur sèche serviettes, vmc4.82 m²
- Chambre 1, carrelage11.46 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau, carrelage, douche, lavabo, wc, vmc16.57 m²
- Chambre 3, carrelage9.77 m²
- Remise (accès arrivée d'eau, chauffage, électricité), carrelage4.46 m²
- Chambre 4, carrelage12.27 m²
- Salle d'eau, carrelage, douche, 2 lavabos, wc, radiateur sèche serviettes, vmc5.58 m²
- Chambre 5, carrelage10.78 m²
- Chambre 6 avec salle d'eau, carrelage, douche, lavabo, wc, radiateur électrique, vmc14.69 m²
- Salle de jeux chauffée, baies vitrées sur l'arrière (Nord)35.65 m²
- Chambre 7, carrelage, lavabo13.62 m²
- Salle de bain, carrelage, baignoire, 2 lavabos, radiateur sèche serviettes, vmc6.43 m²
- Chambre 8, carrelage21.63 m²
- WC, carrelage, lave-mains, vmc2 m²
- Chambre 9, carrelage, douche, lavabo, vmc13.06 m²
- Remise n°2, boitier électrique, arrivées d'eau et chauffage2.71 m²
- Chambre 10, mansardée en dessous d'1m80, plancher flottant m²
- Chambre 11, mansardée en dessous d'1m80, plancher flottant m²
- Mezzanine, mansardée en dessous d'1m80, plancher m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7440.00 € et 10130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
