Gîtes et chambrs d'hôtes
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 431.5 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
- Terrain : 48 a 07 ca
Belle affaire clé en mains à saisir, cet ensemble immobilier ancien propose charme et quiétude à deux pas du centre ville de Bergerac, destination touristique privilégiée grâce à son aéroport international et à la beauté de la région, bucolique à souhait!
Sur un terrain clos de près de 5000m2 avec piscine (construite récemment), vous découvrirez un havre de paix comprenant une maison d'hôte (hall d'entrée, deux salons, salle-à-manger, cuisine au RDC, et 3 chambres ensuite à l'étage dont une suite pour 4 personnes, et un espace spa avec jacuzzi), deux gîtes indépendants de 50m2 chacun (pièce à vivre avec cuisine ouverte en RDC et chambre, salle d'eau et WC à l'étage), un bureau avec salle d'eau et WC (23m2) qui peut être utilisé comme 4ème chambre d'hôtes si besoin, et une maison d'habitation de 100m2 environ (3 chambres, salle de bains, buanderie et pièce à vivre avec cuisine ouverte de 56m2). Plusieurs dépendances en pierre et deux séchoirs à tabac peuvent servir de garages, stockage, ou de développement futurs...un bien à ne pas manquer si vous voulez changer de vie!
Les points forts du bien
- Proche commerces
- Piscine
- Revenu locatif
- Habitation principale
- Proche aéroport et centre ville
- Environnement champètre
- Jardins
- Dépendances à développer
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineOui
- Séjour56 m²
- Chambres8
- Salle d'eau6
- WC7
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur7
- CaveNon
- Description de la piscine8m x 4m
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureToiture neuve sur la maisoàn d'hôtes, Toiture du séchoir et des granges à refaire, toiture au dessus de partie perso à refaire
- LocalisationBergerac 24100
- RéférenceVM17259
Détail des pièces
- Gîte Factory /pièce à vivre avec cuisine ouverte31 m²
- Gîte Factory / Chambre13 m²
- Gîte Factory / Palier4,5 m²
- Gîte Factory/ Salle d'eau-WC4 m²
- Gîte le Cosy / pièce à vivre avec cuisine ouverte27 m²
- Gîte le Cosy / palier3 m²
- Gîte le Cosy / Chambre Velux15 m²
- Gîte le Cosy / Salle d'eau-WC6 m²
- Bureau dans la grange19 m²
- Salle d'eau attenante3,5 m²
- WC attenant1 m²
- Hall d'entrée Maison d'hôtes24 m²
- Salon 1 Maison d'hôtes16 m²
- Salon 2 Maison d'hôtes22 m²
- Salle-à-manger Maison d'hôtes17 m²
- Cuisine Maison d'hôtes14,5 m²
- Palier Maison d'hôtes16 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau/WC Maison d'hôtes10 m²
- Dégagement Maison d'hôtes4 m²
- Chambre 2 Maison d'hôtes19 m²
- Salle d'eau-WC ensuite Maison d'hôtes5 m²
- Suite avec salle d'eau-WC Maison d'hôtes40 m²
- Pièce à vivre avec cuisine ouverte Côté perso56 m²
- Couloir Côté perso10 m²
- Chambre 1 Côté perso9 m²
- Chambre 2 Côté perso10 m²
- Buanderie Côté perso (une marche)6 m²
- Salle de bains avec douche, vasque et WC Côté perso8 m²
- Chambre parentale Côté perso18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
