Ensemble de caractère au calme
795 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 409.63 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 77 a 12 ca
Au coeur d'un parc arboré de plus d'1 hectare et demi, ce domaine en pierre offre un cadre de vie paisible, l'alliance de l'authenticité et du confort moderne ainsi que l'opportunité de générer un revenu locatif. Une première maison de 243m² comprend 6 chambres, grand séjour cathédrale, cuisine contemporaine et salon lumineux avec panorama sur le jardin. Une périgourdine de 132m² offre 3 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Cuisine d'été attenante avec vue imprenable sur la campagne et pigeonnier comprenant 2 chambres complètent cette collection de bâtisses de charme. Le terrain accueille également piscine, sauna, divers espaces verts et un grand parking. A seulement 10mns de Beaumont, Villeréal et Issigeac, bijoux du Périgord Agenais !
Les points forts du bien
- Authenticité, confort moderne et havre de paix
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique
- PiscineOui
- Séjour59 m²
- Chambres11
- Salle d'eau6
- WC6
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- Description de la piscine10x5m, chlore, liner, PAC
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBeaumontois en Périgord 24440
- RéférenceVM17490
Détail des pièces
- Salle de séjour, terre cuite, poêle à bois, escalier53.12 m²
- Cuisine aménagée et équipée (cuisinière gaz, hotte aspirante, robinet américain, lave-vaisselle, four, plancher20.50 m²
- Salon, carrelage, poêle à bois44.10 m²
- Entrée, avec espace buanderie, accès cave et salon + chambre galerie15.35 m²
- Chambre 1 avec salle d'eau et wc, clim réversible, lino19.30 m²
- Galerie6 m²
- Chambre 2, carrelage, placard9.23 m²
- Salle d'eau, carrelage (wc, 2 lavabos, douche, vmc)6.10 m²
- Couloir, carrelage3.26 m²
- Buanderie, carrelage (cumulus)2.05 m²
- Petite chambre 3 / bureau, carrelage8.71 m²
- Chambre 4, carrelage, placard22.23 m²
- WC, carrelage, vmc, lave-main2.18 m²
- Salle de bain avec douche, carrelage, vmc (2 lavabos, baignoire, douche italienne)8.60 m²
- Chambre 5, moquette10.77 m²
- Chambre 6, moquette12.07 m²
- Pigeonnier Chambre 7, carrelage11.92 m²
- Pigeonnier Salle d'eau, carrelage (lavabo, douche)6.77 m²
- Pigeonnier WC, carrelage1.41 m²
- Pigeonnier Chambre 8, carrelage13.94 m²
- Gîte cuisine / séjour, carrelage, cheminée, cuisine aménagée et équipée59.77 m²
- Gîte Chambre 9, carrelage20.17 m²
- Gîte Salle d'eau, plancher, douche cabine, lavabo5.07 m²
- Gîte Chambre 10 avec salle d'eau, carrelage et plancher (douche, wc, lavabo), clim23.15 m²
- Gîte Chambre 11 avec salle d'eau, plancher (douche, wc, lavabo), clim20.29 m²
- Gîte Palier, plancher1.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 757 143 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377.00 et 3217.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
