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Maison ancienne à vendre, 14 pièces - Eymet 24500
775 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 402 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 7
- Terrain : 02 ha 31 a 55 ca
Cette superbe propriété rénovée est idéalement située à seulement quelques minutes de la charmante bastide d’Eymet, dans un environnement paisible à la campagne, avec 2,3 hectares de terrain et de magnifiques vues dégagées.
L’ensemble comprend une spacieuse maison principale de cinq chambres, deux gîtes ainsi qu’un studio offrant un excellent potentiel locatif, ainsi qu’une grande grange permettant un vaste espace de stockage ou la possibilité de créer des hébergements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison principale développe environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine/salle à manger, d’un salon confortable, d’une buanderie et de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d’eau privative, quatre chambres supplémentaires — dont deux disposent également de leur propre salle d’eau — ainsi qu’une salle de bains familiale indépendante.
Une grande terrasse couverte surplombe la superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, créant un espace idéal pour les repas et les réceptions en extérieur.
Les hébergements indépendants comprennent :
À l’arrière, la propriété bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.
L’ensemble comprend une spacieuse maison principale de cinq chambres, deux gîtes ainsi qu’un studio offrant un excellent potentiel locatif, ainsi qu’une grande grange permettant un vaste espace de stockage ou la possibilité de créer des hébergements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison principale développe environ 235 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée accueillante, d’une grande cuisine/salle à manger, d’un salon confortable, d’une buanderie et de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous trouverez une belle suite parentale avec salle d’eau privative, quatre chambres supplémentaires — dont deux disposent également de leur propre salle d’eau — ainsi qu’une salle de bains familiale indépendante.
Une grande terrasse couverte surplombe la superbe piscine chauffée de 11 x 5 m, créant un espace idéal pour les repas et les réceptions en extérieur.
Les hébergements indépendants comprennent :
- Un gîte de deux chambres d’environ 80 m²
- Un gîte d’une chambre de plus de 50 m²
- Un studio supplémentaire
À l’arrière, la propriété bénéficie de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- PiscineOui
- Séjour26 m²
- Surface terrasse75 m²
- Chambres9
- WC7
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Description de la piscine10x 5 Sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationEymet 24500
- RéférenceVM17467
Détail des pièces
- Entrée; Simple Vitrage, Carrelage, Radiateur15,90 m²
- WC, Lavabo, Carrelage1,06 m²
- Buanderie; Carrelage, Simple Vitrage, Radiateur4,52 m²
- Salle à manger; Carrelage, Radiateur, Simple Vitrage13,02 m²
- Cuisine; Pôele à bois, Carrelage, Hotte, Double Vitrage22,25 m²
- Salon; Pôele à bois, Radiateur, Carrelage, Simple Vitrage36,77 m²
- Piéce; Carrelage, Radiateur17,50 m²
- Chaufferie; Béton, Chaudiere, Ballon d'eau10 m²
- Palier; Parquet, Radiateur, Double Vitrage10,13 m²
- Salle de Bain; Baignoire, Douche, WC, Vasque, Seche Serviettes, VMC10,80 m²
- Couloir; Parquet, Double Vitrage15,68 m²
- Chambre; Parquet, Double Vitrage, Radiateur15,24 m²
- Chambre; Parquet, Double Vitrage, Radiateur11,44 m²
- Chambre; Parquet, Double Vitrage, Radiateur26,20 m²
- Salle d'eau attenant; Douche, WC, Vasque, Seche Serviettes3,20 m²
- Piéce3,20 m²
- Chambre; Parquet, Double Vitrage, Radiateur, Velux12,55 m²
- Salle d'eau attenant; Douche, WC, Vasque, Seche Serviettes, Velux, VMC3,63 m²
- Chambre; Parquet, Double Vitrage, Radiateur, Velux15,73 m²
- Salle d'eau attenant; Douche, WC, Vasque, Seche Serviettes, VMC3,64 m²
- Gîte 1 m²
- Salon/Salle à manger; Carrelage, Simple Vitrage26,22 m²
- Cuisine; Coin cuisine, Carrelage, 5 m²
- Salle d'eau; Douche, WC, Vasque, Simple Vitrage,4,75 m²
- Chambre; Carrelage, Double Vitrage11,75 m²
- Gîte 2 m²
- Salon/Salle à manger/Cuisine; Carrelage, Simple Vitrage, Pôele à bois21,71 m²
- Chambre; Carrelage, Simple Vitrage27,61 m²
- Chambre; Carrelage, Simple Vitrage17,84 m²
- Couloir; Carrelage3,50 m²
- Salle d'eau; Douche, Vasque, Carrelage5,88 m²
- WC; Carrelage, Lavabo, WC1,38 m²
- Studio m²
- Chambre/Salon/Cusine ouverte; carrelage, coin cusine, Double vitrage22,47 m²
- Carrelage3,50 m²
- Salle d'eau; Douche, WC, Vasque, Carrelage8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 095 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 6250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
