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Maison ancienne à vendre, 12 pièces - Gageac-et-Rouillac 24240
565 950 €
Descriptif du bien
- Surface : 316 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 28 a 85 ca
Située dans un environnement calme et verdoyant à Gageac-et-Rouillac, cette charmante maison ancienne de caractère offre environ 316 m² habitables et de beaux volumes répartis sur 12 pièces. Idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme, cette propriété séduit par son authenticité et son potentiel.
Avec ses 300 m² habitables, ses 12 pièces et son fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans la campagne périgourdine.
La maison propose de vastes espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses pièces permettant d’imaginer différents aménagements selon vos besoins. Le charme de l’ancien, associé à une belle surface habitable, offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Située au cœur d’une région prisée pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant accessible aux commodités et aux villages alentours.Avec ses 300 m² habitables, ses 12 pièces et son fort potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère dans la campagne périgourdine.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Séjour39 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur4
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGageac-et-Rouillac 24240
- RéférenceVM17538
Détail des pièces
- Entrée; Carrelage, Porte d'entrée14 m²
- Cuisine/Salle à manger; Carrelage, Triple Vitrage, Poêle à bois, Radiateur, Plaque d'induction, Four, Hotte, Machine à Café43,10 m²
- Salon; Carrelage, Triple Vitrage, Radiateur38,80 m²
- Piece/Chambre, Carrelage, Triple Vitrage, Radiateur34,75 m²
- Salle d'eau; Carrelage, Douche, WC, Vasque, Simple Vitrage, VMC8,70 m²
- Buanderie; Carrealge, Triple Vitrage, Evier, Placards9,61 m²
- Locale Technique; Pompe à chaleur, Ballon d'eau thermodynamique, Béton8,09 m²
- Palier; Bois, Radiateur20,65 m²
- Salle de bain; Bois, Baignoire, WC, Double vasque, Triple Vitrage9,04 m²
- Chambre; Triple Vitrage, Cheminée, Radiateur, Bois24 m²
- Chambre; Triple Vitrage, Radiateur, Bois31,50 m²
- Salle d'eau; WC, Douche, Vasque, Seche Serviettes, Radiateur, Triple Vitrage 12,18 m²
- Chambre; Triple Vitrage, Radiateur, Bois15,60 m²
- Chambre; Triple Vitrage, Radiateur, Bois17,40 m²
- Chambre; Bois, Triple Vitrage, Velux(2), Radiateur electrique, Dressing25,52 m²
- Dépendance ( avec permis de construire)55 m²
- Dépendance ( avec permis de construire)77 m²
- Débarras, Béton20 m²
- Terrasse Couverte; Carrelage26,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 539 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4534.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
