




Hameau du XVIII à la campagne
945 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 277 m²
- Pièces : 11
- Terrain : 01 ha 86 a 50 ca
À mi-chemin entre Périgueux et Bergerac, découvrez cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, au calme, entourée d’une nature préservée, offrant un cadre de vie unique et ressourçant.
La propriété a été rénovée avec un goût impeccable, préservant son âme et son atmosphère tout en intégrant le confort moderne. Les vastes pièces et les superbes cheminées de la maison principale apportent caractère et convivialité, où l’on se sent immédiatement « à la maison ».
Avec ses différents espaces indépendants – maisons d’amis, ateliers, granges et dépendances – chacun bénéficiant d’une atmosphère et d’une décoration uniques, la propriété offre un cadre idéal pour recevoir aussi bien la famille et les amis qu’une clientèle professionnelle.
Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle génère déjà des revenus locatifs intéressants.
À l’extérieur, la piscine se niche discrètement dans un cocon de verdure, tandis qu’une belle grange invite aux repas conviviaux.
Un lieu plein de charme et d’authenticité, rare combinaison d’histoire, de confort et de potentiel, qui séduit autant pour une résidence familiale que pour un investissement touristique.
Les points forts du bien
- Environmnt paisible
- Plusieurs logements
- Plusieurs ateliers
- Garage
- caves
- Jardin potager
- Piscine
- Parking
- Propriété de caractère
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/En citerne
- PiscineOui
- Chambres7
- Salle d'eau6
- WC8
- Construction1700
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationFouleix 24380
- RéférenceVM17310


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6059.00 et 8199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


