Belle maison en pierre à 20 minutes de Bergerac
371 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 286.4 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 31 a
Découvrez cette magnifique propriété en pierre, construite dans les années 1800 et rénovée dans les années 2000. Située à 20 minutes au nord de Bergerac, dans un quartier calme avec quelques voisins mais sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible.
La maison principale comprend trois chambres et une chambre supplémentaire à finir dans la tour, ainsi qu'un salon spacieux et une salle à manger.
Un gîte attenant offre deux chambres et un salon avec coin cuisine, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.
La propriété dispose de nombreuses dépendances et d'un jardin de 3100 m² offrant une vue imprenable sur les champs et les forêts environnants. Il y a également la possibilité d'acheter environ 5000 m² de terrain à côté.
Cette propriété saine est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et charmant. À voir rapidement!
Les points forts du bien
- Dependances
- Gite
- Belle vue
- Très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCampsegret 24140
- RéférenceVM17320
Détail des pièces
- Entrée (double vitrege PVC, carrelage, avec placard)5 m²
- Cuisine (double vitrage bois, carrelage)12,4 m²
- Salle à manger (double vitrage PVC, carrelage, sortie jardin)26,8 m²
- Arrière cuisine (simple vitrage bois, carrelage)3,8 m²
- Pièce rangement (double vitrage PVC, carrelage)12,1 m²
- Pièce attenante 15,3 m²
- Salle d'eau + WC + chaufferie (carrelage)6,9 m²
- Salon (double vitrage PVC et bois, carrelage, avec placard)46,2 m²
- Bureau (double vitrage bois, bois, avec placard)19,5 m²
- WC séparé (double vitrage bois, bois)2,2 m²
- Chambre 1 (double vitrage bois, bois)12,7 m²
- Salle de bain (double vitrage bois, carrelage)6,8 m²
- Couloir (parquet flottant)14,1 m²
- Chambre 2 (double vitrage PVC, moquette)14 m²
- Rangement (parquet flottant)0,7 m²
- Chambre 3 (double vitrage PVC, parquet flottant, avec placard)11,4 m²
- GITE: Salle de bain (double vitrage PVC, carrelage)10,8 m²
- GITE: Chambre 4 (double vitrage PVC, parquet flottant)12,7 m²
- GITE: Chambre 5 (parquet flottant, avec lavabo et WC)9,1 m²
- GITE: Escalier m²
- GITE: Salon + coin cuisine (double vitrage PVC, sortie jardin)23 m²
- Chambre 6 (à finir, avec arrivée d'eau - possibilité d une salle d'eau, double vitrage bois) 20,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4501.00 € et 6091.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
