



Maison de campagne avec un immense potentiel
288 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 187.9 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 96 a
Maison de campagne avec un immense potentiel
Imaginez-vous dans cette charmante maison de campagne, un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Construite en 1948 et récemment rénovée en 2024, cette propriété de 187,90 m² d'habitable et 151 m² au sol vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
Le séjour de 32 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC et son exposition sud. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil sur la terrasse de 30 m², entourée d'un jardin de 3000 m², un véritable paradis pour les amateurs de nature. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de cuisine.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire. Le stationnement ne sera pas un problème avec 2 places intérieures et 10 places extérieures. La cave de 48 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets futurs.
Cette maison de campagne est un véritable bijou à redécouvrir. Son état intérieur à rafraîchir laisse place à votre créativité pour en faire un lieu unique. La toiture traditionnelle, révisée en 2023, et l'isolation garantissent un confort optimal. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et commerces à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouvent à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.
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Les points forts du bien
- Grand domaine
- Tranquille
- Excellente performance énergétique
- Econome
- Proximité commerces
- Grandes dépendances
- Panneaux solaires
- Pompe à Chaleur
- Ballon Thermodynamique
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe, Split cassette
- Surface au sol151 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationOui
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTraditionnel révisée en 2023
- LocalisationLauzun 47410
- RéférenceVM17418


Détail des pièces
- Salon Salle à Manger32 m²
- Entrée petit salon WC32 m²
- Cuisine17 m²
- Chambre20 m²
- Entrée 27 m²
- Buanderie7.9 m²
- Salle d'eau7 m²
- Chambre13 m²
- Chambre17 m²
- Chambre + Dressing/Bureau21 m²
- Salle d'eau7 m²
- Couloir étage7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


