L'immobilier à Eymet
Vivre à Eymet :
une qualité de vie recherchée en Dordogne
Eymet séduit de plus en plus de nouveaux habitants grâce à son cadre de vie paisible, typique du Sud-Ouest. Ce village médiéval du département de la Dordogne, traversé par le Dropt, propose une atmosphère authentique, entre bastide historique, ruelles pavées et architecture préservée. On y trouve tous les commerces de proximité, des marchés animés, ainsi que des établissements scolaires et des services de santé à taille humaine. Le climat doux et ensoleillé, la proximité de Bergerac et la qualité des infrastructures locales en font un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les retraités.
La commune bénéficie également d’un environnement naturel riche, avec des sentiers de randonnée, des vignobles, des rivières et une campagne vallonnée propice à la détente. Son dynamisme associatif et culturel est également un atout : Eymet organise tout au long de l’année des événements populaires (marchés gourmands, concerts, expositions) qui renforcent le lien social. Cette douceur de vivre attire aussi une communauté internationale, notamment britannique, contribuant à la vitalité et à l’ouverture de la commune.
Nos biens immobiliers à vendre à Eymet et ses environs
Une situation géographique idéale
Située au sud de la Dordogne, Eymet profite d’une position stratégique à la frontière du Lot-et-Garonne. À seulement 25 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle permet de rester connectée aux grandes villes (Bordeaux est accessible en 1h30) tout en bénéficiant d’un cadre rural calme et préservé. Cette situation géographique avantageuse séduit aussi bien les actifs en télétravail que les investisseurs en quête de résidence secondaire.
La région est particulièrement bien desservie par les axes routiers départementaux, et de nombreuses liaisons facilitent les déplacements vers les bassins économiques voisins. La proximité avec la vallée de la Dordogne et les vignobles de Bergerac permet également de profiter d’un terroir reconnu et d’un cadre touristique en plein essor. Autant d’éléments qui renforcent l’attractivité immobilière d’Eymet.
Eymet, un village dynamique au patrimoine vivant
Son patrimoine historique est un autre atout : la bastide du XIIIe siècle, la place centrale avec ses arcades, le château, et les maisons à colombages participent au charme unique de la ville. Ces éléments rendent Eymet très attractive pour les acheteurs à la recherche de biens de caractère à rénover ou à valoriser. Le marché immobilier local bénéficie ainsi d’un bel équilibre entre demande, charme et potentiel de valorisation.
Un marché immobilier propice à l’investissement à Eymet
Avec une population de 2 253 habitants, Eymet reste à taille humaine, mais dynamique. Le marché immobilier local y est particulièrement attractif grâce à une majorité de maisons (88,7 %) et une faible proportion d’appartements (11,1 %). Cette configuration reflète un habitat spacieux, souvent doté de jardin, très recherché aujourd’hui, notamment dans un contexte de télétravail croissant et de quête de confort à la campagne.
Les logements de 5 pièces sont les plus répandus, ce qui attire naturellement les familles ou les porteurs de projets locatifs saisonniers. Les biens disponibles offrent de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, location meublée, ou rénovation pour revente. Avec des prix encore accessibles et une forte demande, notamment de la part d’une clientèle étrangère, investir à Eymet reste une stratégie pertinente.
Une majorité de propriétaires, signe de stabilité du marché
Cette part importante de propriétaires renforce également l’image d’une commune où il fait bon vivre, avec un tissu social enraciné. Pour les acquéreurs, cela signifie un marché moins volatil et plus sécurisé, avec des biens souvent mieux entretenus et situés dans des quartiers calmes et résidentiels. De plus, les résidences secondaires représentent une part significative du marché local, renforçant l’intérêt touristique et saisonnier.
Un fort potentiel de valorisation pour les projets immobiliers
En parallèle, la présence de nombreux services, la qualité du patrimoine bâti, la communauté internationale installée depuis plusieurs années et la demande constante de la part d’acheteurs étrangers (notamment britanniques) soutiennent la valorisation du marché local. C’est donc une zone particulièrement attractive pour investir dès aujourd’hui, avec des perspectives de plus-value intéressantes.