Peaceful haven: 217 Acres valley with a crescent shaped lake
1 254 000 €
Description of the property
- Surface : 446 m²
- Rooms : 15
- Bathroom : 1
- Plot size : 88 ha
This timeless 88 hectares estate, breathtakingly beautiful in every season is an ideal haven for nature and animal lovers. It also has tourism potential with the possibility of development for an environmentally friendly project. A horseshoe-shaped lake fed by a stream defines a peninsula hosting the main buildings and outbuildings. Reception room, a barn/garage with utility rooms, a row of bedrooms opening onto a wooden terrace and an orchard, a 16m x 8m swimming pool, and a pool house. Potential for further development: with former outbuildings convertible into living spaces. Drone video available upon request.
The strengths of the property
- Domaine isolé
- Endroit calme et privé
- Lac
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/Individual
- Swimming poolYes
- OtherFireplace
- Living room62 m²
- Balcony surface4 m²
- Terrace surface126 m²
- Bedrooms9
- Shower room6
- WC7
- Construction1800
- FurnishingUnfurnished
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)1
- Roofromaine
- LocationBrantôme en Périgord 24310
- ReferenceVM9308
Details of the parts
- entrée - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest28 m²
- séjour / salle-à-manger - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest27 m²
- cuisine aménagée et équipée avec coin déjeuner - SOL: tomettes originales - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest22 m²
- salon - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest34 m²
- salle de réception avec rotissoire - SOL: pierre naturelle grise - MURS: enduit chaux blanc - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest62 m²
- palier mansardé - SOL: parquet flottant - MURS: poutres et peinture blanche - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest15.8 m²
- chambre 1 avec dressing et salle d'eau et wc en-suite - SOL: moquette sur plancher, parquet flottant dans salle d'eau et wc - MURS: peinture et revetement mural tissu - VUE: lac - EXPOSITION: est ouest30.7 m²
- wc mansardés séparés - SOL: parquet flottant - MURS: peinture blanche - VUE: piscine - EXPOSITION: ouest1.5 m²
- couloir avec placards - SOL: parquet flottant - MURS: papier peint - VUE: - - EXPOSITION: -6.63 m²
- salle d'eau mansardée avec bidet - SOL: carrelage - MURS: faience - VUE: piscine - EXPOSITION: ouest4 m²
- chambre mansardée avec chien assis, mesurée au sol - SOL: parquet collé - MURS: peinture blanche - VUE: lac - EXPOSITION: est12 m²
- chambre 3 mansardée avec fenetre mesurée au sol - SOL: parquet collé - MURS: peinture blanche - VUE: lac - EXPOSITION: est15 m²
- salle de bain en-suite mansardée - SOL: parquet collé, carrelage - MURS: peinture blanche - VUE: piscine - EXPOSITION: ouest3 m²
- buanderie au sous-sol - SOL: rocher et béton - MURS: - - VUE: lac - EXPOSITION: est15 m²
- cave double - SOL: rocher et béton - MURS: - - VUE: lac - EXPOSITION: est20 m²
- couloir - SOL: pierre naturelle grise - MURS: - - VUE: lac - EXPOSITION: est6.4 m²
- bar troglodyte - SOL: pierre naturelle grise et rocher - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: -32 m²
- atelier attenant avec 2 cuves a fioul - SOL: rocher - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: ouest20 m²
- cabane en dur pour groupe electrogene - SOL: - - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: -9 m²
- bar / pool house - SOL: carrelage - MURS: lambris - VUE: - - EXPOSITION: nord / sud54 m²
- terrasse avec barbecue - SOL: pierre63 m²
- terrasse coté lac - SOL: pierre63 m²
- hangar a bateaux - SOL: béton - MURS: bois - EXPOSITION: ouest80 m²
- hangar en bois - SOL: - - MURS: - - EXPOSITION: ouest100 m²
- garages - SOL: - - MURS: - - VUE: - - EXPOSITION: est150 m²
- gite 2 chambres, séjour, cuisine - SOL: parquet flottant sur pierre naturelle - MURS: peinture - VUE: - - EXPOSITION: est72 m²
- garage derriere gite - SOL: 100 - MURS: parpaings - VUE: - - EXPOSITION: -100 m²
- annexe avec grand balcon et 4 chambres avec salle d'eau 14m2 chacune + cuisine 14m2 - SOL: carrelage, plancher bois140 m²
- double garage - SOL: chape béton34 m²
- cabanon a outils9 m²
- porche couvert sur le pont20 m²
Additional information
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 200 000 €. Energy class D, Climate class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 4000.00 €. Date of completion of the DPE: 18-05-2015. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
