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Traditional farm on 25 acres with outbuildngs and 4 renovated and confortable homes.
836 000 €
Description of the property
- Surface : 430 m²
- Rooms : 16
Property composed of a farmhouse converted into two accommodations of 65 and 155m2. A further two houses of 110m2 and 90 m2 with their independent entrance each currently rented year-round. An independant guest room of 25m2. Outbuildings converted into workshops, cellar, summer kitchen, garages and henhouse. Approximately 10 acres of gardens and meadows, a salt 10x5m swimming pool and two spring-water ponds. This property is located near a charming hamlet, 15 minutes from Bergerac and its airport, 35 minutes from Périgueux and 1.15 hours from Bordeaux.
The strengths of the property
- Potential rental income
- Natural environment
- No nuisance
- Character
- Countryside, near town
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Fuel oil
- OtherFireplace, Motorized gate
- Living room50 m²
- Bedrooms12
- Shower room6
- Construction1800
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouth
- CellarYes
- Description of the poolPiscine chauffée
- LocationCampsegret 24140
- ReferenceVM17178
Details of the parts
- maison principalenull m²
- pièce de vie - SOL: tomettes - VUE: jardin et cour - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: cuisine équipée, cheminée ouverte, pierres apparentes50.28 m²
- entrée - SOL: tomettes - VUE: cour - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: avec placard24 m²
- bureau - SOL: tomettes - VUE: jardin - EXPOSITION: nord - DESCRIPTION: avec placard7.72 m²
- chambre - SOL: parquet massif - VUE: cour - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: avec dressing14 m²
- toilettes - SOL: tomettes1.63 m²
- salle de douche - SOL: carrelage - VUE: cour - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: douche et double vasque5.89 m²
- chambre - SOL: plancher cerusé - VUE: cour10.33 m²
- buanderie - SOL: carrelage - VUE: jardin - DESCRIPTION: chaudière, ballon d'eau chaude6.77 m²
- chambre mansardée - SOL: parquet flottant - VUE: cour - DESCRIPTION: clim réversible, accès grenier11 m²
- grenier - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: avec 2 lucarnes, chauffé11.64 m²
- pallier - SOL: parquet flottant4.21 m²
- dressing2.49 m²
- salle de douche - VUE: cour - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: une douche et une vasque6.34 m²
- toilettes - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: vmc0.72 m²
- maison mitoyennenull m²
- pièce de vie - SOL: carrelage - EXPOSITION: sud est - DESCRIPTION: pièce en l avec un côté cuisine et un côté salon. poutres apparentes. accès étage avec pièce mezzanine.28.28 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - VUE: cour - EXPOSITION: sud10.58 m²
- couloir - SOL: carrelage1.51 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, une vasque, un radiateur sèche-serviettes. vmc4.29 m²
- toilettes - SOL: carrelage - DESCRIPTION: vmc1.5 m²
- mezzanine - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: pièce palière9.48 m²
- chambre - SOL: pvc - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: charpente apparente9.4 m²
- chambre d'hôtesnull m²
- chambre - SOL: pvc - VUE: cour - EXPOSITION: nord - DESCRIPTION: chauffage électrique11.77 m²
- petit salon - SOL: pvc - VUE: cour - EXPOSITION: nord - DESCRIPTION: avec salle d'eau. chauffage électrique.11.8 m²
- toilettes - SOL: carrelage0.96 m²
- maison indépendante 1 - DESCRIPTION: jardin indépendant cloturé de 800m2null m²
- salon - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: accès étage. cheminée ouverte.18.17 m²
- cuisine dinatoire - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: cuisine équipée. poutres apparentes17.15 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - DESCRIPTION: douche, vasque. vmc simple flux.5.08 m²
- toilettes - SOL: carrelage - DESCRIPTION: vmc1.79 m²
- chambre - SOL: carrelage - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: lambris au plafond11.72 m²
- couloir - SOL: carrelage6.48 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: avec placard14 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - EXPOSITION: nord18.37 m²
- atelier - SOL: parquet flottant - DESCRIPTION: radiateur électrique. bardage bois blanc.12 m²
- chaufferie - SOL: ciment - DESCRIPTION: surface: 6,63m2. cc fuel chaudière boderus.null m²
- buanderie - SOL: ciment - DESCRIPTION: surface: 10,12m2. ballon d'eau chaude 300 lnull m²
- garage - SOL: ciment - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: surface: 18,20m2null m²
- maison indépendante 2 - DESCRIPTION: jardin independant cloturé de 1500m2null m²
- cuisine - SOL: carrelage - VUE: terrasse - EXPOSITION: sud - DESCRIPTION: equipée avec ilot dinatoire. vmc12.21 m²
- salon - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: sud15.46 m²
- couloir - SOL: carrelage12.11 m²
- toilettes - SOL: carrelage1.83 m²
- salle d'eau - SOL: carrelage - VUE: jardin - EXPOSITION: est - DESCRIPTION: douche, vasque.4.55 m²
- chambre - SOL: lino - VUE: jardin - EXPOSITION: sud11.59 m²
- chambre - SOL: lino - VUE: jardin - EXPOSITION: sud14.31 m²
- chambre - SOL: parquet flottant - VUE: jardin - EXPOSITION: sud13.63 m²
- buanderie - SOL: gerflex - DESCRIPTION: surface: 13,35. ballon d'eau chaudenull m²
- débarras - SOL: ciment - DESCRIPTION: surface: 11m2null m²
- garage - SOL: ciment - DESCRIPTION: surface: 30,39. cc fioul avec chaudière boderusnull m²
- dépendances:null m²
- atelier - SOL: ciment - DESCRIPTION: surface: 54,28m2null m²
- cave - SOL: ciment - DESCRIPTION: surface: 14,87 m2null m²
- cuisine d'été - SOL: carrelage - DESCRIPTION: surface: 31,35m2. hauteur sous plafond: 4m. accès piscine 10x5 chauffée avec bache solaire sécurisée. liner de 12 ans. 20m2 de terrassenull m²
- garage - DESCRIPTION: surface: 21,05m2null m²
- carport - DESCRIPTION: surface: 22m2null m²
- hangarnull m²
- séchoir à tabacnull m²
- ancien atelier - DESCRIPTION: utilisé comme poulaillernull m²
Additional information
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 800 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2000.00 and 4000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
