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Detached house for sale, 5 rooms - Lauzun 47410
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Belle maison avec piscine sur LAUZUN

341 250

Detached house for sale, 5 rooms - Lauzun 47410
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Description of the property

  • Surface : 137 m²
  • Rooms : 5
  • Bathroom : 1
  • Plot size : 28 a 38 ca

Luxueuse maison de plain-pied avec jardin et piscine
Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 137 m², nichée sur un terrain de 2838 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un grand confort. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. La maison, en excellent état, bénéficie d'une charpente traditionnelle, garantissant une isolation optimale grâce à un double vitrage en PVC. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que la salle de bains et la salle d'eau offrent un espace de détente et de bien-être. Le jardin de 2600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la piscine de 8x4 m, en bon état, pour des moments de détente et de loisirs. La vue dégagée sur les environs et l'exposition sud-ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété de haut standing est située à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école primaire, ainsi qu'une épicerie, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, une banque, des cafés et des restaurants. Un marché alimentaire hebdomadaire a lieu tous les samedis. Un parc et un jardin vous attendent pour des promenades en famille. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à moins de 10 minutes en voiture. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion Internet haut débit.

Luxurious Single-Storey House with Garden and Pool
Discover this stunning single-storey house of 137 m², nestled on a 2838 m² plot, offering an exceptional living environment and great comfort. With its 5 rooms, including 3 spacious bedrooms, this property combines elegance and functionality. The house, in excellent condition and features a traditional framework, ensuring optimal insulation with PVC double-glazing. The fitted and equipped American kitchen invites convivial moments, while the bathroom and shower room offer a space for relaxation and well-being. The 2600 m² garden is a true haven of peace, ideal for nature lovers. Enjoy the 8x4 m pool, in good condition, for moments of relaxation and leisure. The clear view of the surroundings and the south-west exposure ensure optimal brightness throughout the day. This high-standing property is located near all amenities. Within a 5-minute walk, you will find a nursery school, an elementary school, as well as a general food store, Boulangerie, Butchers, Pharmacy, Bank, cafes and restaurants. There is a weekly food market every Saturday. A park and garden await you for family walks. Several general practitioners are also accessible within a 10-minute drive. Fibre is eligible, ensuring high-speed internet connection.

The strengths of the property

  • Construction récente
  • Proximité bourg et commerces
  • Piscine
  • Jardin
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Poele à granulé
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Technical characteristics

  • Heating
    Heat pump/Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Swimming pool
    Yes
  • Other
    Fiber optic Internet
  • Floor surface
    207 m²
  • Bedrooms
    3
  • Shower room
    1
  • WC
    1
  • Interior condition
    Excellent
  • Kitchen
    Fitted/Open plan
  • Furnishing
    Unfurnished
  • View
    Clear
  • Exposure
    Southwest
  • Insulation
    Isolée
  • Indoor parking
    1
  • Outdoor parking
    4
  • Cellar
    No
  • Description of the pool
    8x4 - avec linner - bon état
  • Sanitation
    Main drains compliant
  • Roof
    Charpente traditionnelle
  • Location
    Lauzun 47410
  • Reference
    VM17388

Details of the parts

  • Entrée - Carelage
    15 m²
  • Salon -Carelage
    36 m²
  • Cuisine - Salle à manger
    33 m²
  • Chambre 1
    19.11 m²
  • Salle d'eau ensuite
    5.6 m²
  • Dressing
    3.6 m²
  • Chambre 2
    9.6 m²
  • Chambre 3
    9.6 m²
  • Salle de bain
    5.8 m²
  • Garage
    23.4 m²

Additional information

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 325 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 5000.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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Lauzun 47410
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