Superbe villa contemporaine
367 500 €
Description of the property
- Surface : 144 m²
- Rooms : 3
- Plot size : 18 a 36 ca
Halfway between Monflanquin, one of the Most Beautiful Villages of France, and Villeneuve-sur-Lot, one of the sub-prefectures of Lot-et-Garonne with its many amenities, this contemporary 145m² villa offers a spacious and bright interior. Equipped with underfloor heating via a heat pump and reversible air conditioning, a fully fitted kitchen, electric roller shutters, electric gates (exterior and garage door), a connected alarm system, and a 10x5m saltwater swimming pool, it combines comfort and practicality. Its living room with a cathedral ceiling and pastel tones creates a soothing atmosphere that blends perfectly with its rural surroundings. Don't miss out!
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Wood, Air conditioning, Heat pump
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Air conditioningReversible
- Living room77 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Construction2011
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- ViewCampaign
- ExposureSoutheast
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Description of the pool10 x 5m au sel
- SanitationIndividual compliant
- LocationMonflanquin 47150
- ReferenceVM17624
Details of the parts
- Cuisine ouverte sur séjour, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson électrique 3 feux + plaque gaz 2 feux + hotte aspirante + fours + lave-vaisselle et grand réfrigérateur combiné. Baies coulissante à galandage donnant sur terrasse couverte exposée sud est. Poêle à bois Jotul. Climatisation réversible + chauffage au sol.Placard encastré dans l'entrée. Sol carrelé.77.62 m²
- Dégagement, sol carrelé, portes vitrées vers chambres7.20 m²
- Chambre, sol carrelé, placard encastré (avec chauffe-eau)11.07 m²
- Chambre double (anciennement 2 chambres, en remettant une cloison, on peut facilement rediviser), sol carrelé, climatisation réversible, dressing aménagé. Fenêtre + porte vers extérieur.25.80 m²
- Salle d'eau avec douche, lavabo et bidet + radiateur sèche serviettes. Possibilité de remettre une baignoire. VMC. Sol carrelé. 9.77 m²
- WC, avec lave-main, sol carrelé, VMC1.92 m²
- Buanderie / chaufferie, aménagée de meubles bas.10.61 m²
- Garage, sol bétonné, avec espace mezzanine (rangement) + compteur / tableau / disjoncteur électrique30.17 m²
Additional information
Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 350 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1085.00 and 1470.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
