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Belle maison ancienne au milieu des vignes
508 800 €
Description of the property
- Surface : 233.65 m²
- Rooms : 8
- Plot size : 35 a 93 ca
A beautiful mansion in the heart of the Entre-Deux-Mers wine region, located along the official Camino de Santiago route, this property has been fully restored and offers high-end features, as well as opportunities for additional renovations.
Part of the house can easily be converted into a holiday rental.
Technical characteristics
- HeatingWood, Heat pump, Solar
- OpeningsPVC
- Swimming poolYes
- OtherFireplace
- Floor surface213 m²
- Bedrooms5
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionExcellent
- KitchenPartially equipped/Kitchenette
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureWest
- InsulationLaine de roche
- Indoor parking3
- CellarNo
- Description of the pool4x8, Beton lissé, chlore
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual compliant
- LocationMassugas 33790
- ReferenceVM17885
Details of the parts
- Veranda, Sol carrelage, mur pierre et crépis, plafond lambris, porte vitrée PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage oscillo battante. Volet intérieur de séparation.11.71 m²
- Cuisine/séjour, sol carrelage, murs enduits, plafond poutres apparentes, porte fenêtre PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage, niche, cheminée avec poêle largeur 30, évier céramique, placards, hotte aspirante29.26 m²
- Couloir accès toilette salle d'eau, Sol carrelage, murs enduits1.39 m²
- Toilettes, sol carrelage, murs faïence, fenestron bois simple vitrage, toilette japonaise1.22 m²
- Salle d'eau, Sol carrelage, murs faïence, fenêtre PVC double vitrage, 1 lavabo (timbre), douche à l'italienne, VMC4.94 m²
- Couloir d'entrée, sol carrelage, murs papier peint, plafond poutres apparentes, porte extérieure bois avec imposte supérieur et latéral, radiateur16.92 m²
- Salon/chambre, sol plancher sur vide sanitaire, plafond BA13 peint, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, cheminée condamnée23.20 m²
- sol plancher sur vide sanitaire, plafond BA13 peint, murs papier peint, porte fenêtre PVC double vitrage, double battant17.28 m²
- Couloir, sol carrelage, plafond poutres apparentes, murs enduits, porte extérieure bois8.44 m²
- Cuisine, sol carrelage, plafond poutres apparentes, murs faïence et papier peint, évier céramique, placards, lave vaisselle, lave linge, cuisinière gaz, hotte aspirantenull m²
- Salon, sol carrelage, plafond poutres apparentes, murs pierre et papier peint, porte fenêtre PVC double vitrage, fenêtre PVC double vitrage trois battants, cheminée avec poêle largeur 50, niche, escalier bois en colimaçon bois40,95 m²
- Couloir, sol carrelage, plafond BA 13 peint, murs papier peint13.39 m²
- Dégagement, accès SdB, toilettes, grenier, sol carrelage, plafond BA 13 peint, mur papier peint3.57 m²
- Toilettes, sol carrelage, mur faïence, toilettes japonaises2.31 m²
- Salle d'eau, sol carrelage, plafond BA13 peint, mur faïence, fenêtre PVC double vitrage, lavabos (2 timbres), douche italienne, placard portes coulissantes9.73 m²
- sol revétu, plafond et mur brut, tableau électrique13.51 m²
- Chambre, sol parquet flottant, plafond BA 13 peint, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, radiateur neuf18.22 m²
- Chambre, sol parquet flottant, plafond BA 13 peint, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, radiateur neuf22.15 m²
- Chambre, sol parquet flottant, poutres apparentes, murs papier peint, fenêtre PVC double vitrage, radiateur neuf9.97 m²
- Combles aménageables, sol et mur bruts, fenêtre PVC double vitrage38.98 m²
- Combles aménageables, sol et mur bruts, conduit de cheminée33.06 m²
- Atelier, sol béton, mur pierre, plafond charpente apparente, accès chaufferie, ouverture sur jardin et terrasse51.89 m²
- Grange, petit garage ( 1 voiture), sol béton, charpente apparente, mur pierre, alimentation pour voiture électrique, mezzanine de stockage27.58 m²
- Grange, grand garage (2 voitures), sol béton, charpente apparente, mur pierrenull m²
Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 480 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2060.00 € and 2840.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 388 467
