Old house for sale, 6 rooms - Miramont-de-Guyenne 47800
160 500 €
Description of the property
- Surface : 81.35 m²
- Rooms : 6
- Plot size : 10 a
A former farm cottage, converted and restored in the 1980s.
A beautiful, elevated location with 360° views, set along a private lane, with no neighbours opposite.
Just 10 minutes from Miramont-de-Guyenne, this house offers peace and quiet, whilst being close to all amenities (shops, chemist’s, schools, doctors).
An opportunity not to be missed.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Electric shutters
- Floor surface121 m²
- Living room24 m²
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC1
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureSoutheast
- InsulationLaine de verre
- Indoor parking1
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual compliant
- RoofTuiles refaite à neuf en 2022
- LocationMiramont-de-Guyenne 47800
- ReferenceVM17908
Details of the parts
- Veranda, Sol carrelage, mur pierre et crépis, plafond poutres apparentes, 2 portes vitrées 1 battant, 2 fenêtres aluminium double vitrage coulissant, Volet roulants électriques.14.17 m²
- Cuisine - Sol carrelage, plafond poutres apparentes, mur faïence et papier peint, porte fenêtre bois simple vitrage deux battants, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant électrique, cuisine aménagée, évier céramique, plan de travail carrelage, placards, hotte aspirante, cheminée insert, niche17.43 m²
- Débarras - Sol carrelage, plafond poutres apparentes, mur peint, 2 fenestraux bois simple vitrage, cumulus 200 litres1.88 m²
- Couloir - Sol carrelage, plafond peint, mur papier peint, radiateur électrique4.08 m²
- Toilette - Sol carrelage, plafond peint, mur papier peint2.12 m²
- Salle d'eau - Sol carrelage, plafond papier peint, mur faïence et papier peint, fenêtre PVC double vitrage, volet roulant électrique, lavabo, bidet, douche, radiateur séch-serviette5.23 m²
- Salle à manger - Sol carrelage, plafond peint, moulure centrale, porte fenêtre bois double vitrage, fenêtre bois double vitrage, 2 radiateurs électriques, 1 bouche récupérateur de chaleur24.10 m²
- Couloir - Sol carrelage, plafond peint, mur papier peint3.79 m²
- Chambre - Sol moquette, plafond peint, mur papier peint, porte fenêtre bois double vitrage, radiateur électrique12.21 m²
- Chambre - Sol moquette, plafond peint, mur papier peint, 2 fenêtre bois double vitrage, 2 vantaux, volets roulants électriques, 1 radiateur électrique13.91 m²
- Cellier - Sol béton, plafond poutres apparentes, mur enduit ciment, 1 fenêtre PVC double vitrage, volet roulant électrique, 1 timbre céramique, tableau électrique9.06 m²
- Garage - Sol béton, plafond poutres apparentes, mur parpaing et enduit ciment, porte de garage PVC sur rail électrique 16.84 m²
- Cage d'escalier - escalier bois pour accès aux comblesnull m²
- Combles aménageables - Sol plancher et laine de verre, plafond charpente apparente, mur pierre55 m²
- Dépendance - Sol béton et terre battue, plafond charpente apparente, mur pierre et parpaing17.72 m²
Additional information
Including fees of 7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 150 000 €. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1560.00 € and 2160.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 388 467
