




Old house for sale, 11 rooms - Pays de Belvès 24170
328 600 €
Description of the property
- Surface : 254.57 m²
- Rooms : 11
- Plot size : 35 a 18 ca
Située à seulement quelques minutes à pied du centre du charmant village de Belvès, cette maison individuelle avec annexe et carport bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un magnifique parc arboré.
Vous profitez d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : magasins, bars, restaurants, boulangerie, pharmacie, supermarché ainsi que la gare. Un véritable confort de vie au quotidien, alliant tranquillité et praticité.
La maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste laverie aménagée, avec accès direct au parc, un salon/salle à manger lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine récente entièrement équipée avec accès extérieur, deux chambres dont une avec climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le premier étage propose une agréable terrasse couverte, offrant une belle vue dégagée, une seconde cuisine équipée, un salon chaleureux avec insert, une salle à manger, un bureau, une chambre supplémentaire, un WC indépendant et une salle d’eau.
Au deuxième étage, un grand espace ouvert permet d’imaginer un salon, une bibliothèque ou un espace bureau selon vos besoins, avec WC et salle d’eau attenants.
Un grenier complète l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété aux volumes généreux et au parc arboré séduira aussi bien une famille à la recherche de tranquillité qu’un projet de résidence secondaire ou d’accueil.
Une opportunité rare sur le secteur de Belvès.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil, Heat pump/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Air conditioningReversible
- Living room20 m²
- Terrace surface15 m²
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC2
- Construction1964
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewCampaign
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking4
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- RoofBonne état
- LocationPays de Belvès 24170
- ReferenceVM17530


Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 310 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4290.00 € and 5890.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.


