




Country house for sale, 9 rooms - Fumel 47500
357 000 €
Description of the property
- Surface : 201.26 m²
- Rooms : 9
- Plot size : 02 ha
Maison et dépendance située dans un hameau de 4 maisons avec presque 2 hectares de terrain dont des bois. La maison située au milieu du hameau dispose sur l'arrière d'une vue dégagée sur les terres. Le garage et l'atelier sont liés à la maison principale par une pergola. La terrasse sur l'avant idéale pour les petit-déjeuners permet d'accéder au grand salon salle à manger avec sa cheminée, au même niveau une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau avec wc, quelques marches en pierre descendent vers un grand salon détente avec vu sur la prairie. En rez-de jardin on trouve un dégagement, idéal pour le rangement qui distribue une chambre avec lavabo et l'accès à l'escalier. Un demi étage plus haut une grande chambre et sa terrasse ouverte sur le jardin, quelques marches de plus et 2 autres chambres avec une salle d'eau finissent d'occuper l'étage qui comprend un belle mezzanine de 20m².
L'ensemble de la maison est en double vitrage et une pompe à chaleur air eau ainsi qu'un poêle à bois finissent d'assurer le confort thermique de l'ensemble. Bien que situé à 9mn des commerces de Fumel ou de Monsempron libos on est séduit par cet ensemble en pierre tranquille. Résidence secondaire rassurante avec les maisons autour et tranquillité de la campagne, à distance à pied d'une retenue d'eau qui fera le bonheur des pêcheurs.
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric, Heat pump/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolNo
- Living room49 m²
- Terrace surface30 m²
- Bedrooms4
- Shower room2
- WC2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual non-compliant
- RoofTUILES
- LocationFumel 47500
- ReferenceVM17915


Additional information
Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 336 793 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1510.00 € and 2100.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


