Villa for sale, 7 rooms
1 065 900 €
Description of the property
- Surface : 302 m²
- Rooms : 7
- Bathroom : 3
- Plot size : 02 ca
Maison de plain pied en pierre avec gite et vue imprenable sur la campagne. La maison principale d'environ 222m2 possède un grand salon de 64m2 avec cheminée et mezzanine, deux chambres avec salles d'eau attenantes, cuisine équipée et ouverte, arrière cuisine, cellier et une grande buanderie (possibilité pour une troisième chambre). A côté, une maison d'amis avec deux chambres, salle d'eau, salon/cuisine, et grande terrasse avec cuisine d'été et piscine chauffée. Entièrement rénovée avec gout et des matériaux nobles l'ensemble est située dans un hameau à 40 minutes au sud de Bergerac et à 10 minutes d'Eymet. Une cave à vin, puit, atelier, panneaux solaires et garage complètent cette propriété d'exception posée dans une parc paysagé d'environ 2.4 hectares. Aucun travaux à prévoir, un coup de coeur assuré!
Technical characteristics
- HeatingFloor heating, Wood, Electric, Heat pump
- Swimming poolYes
- OtherFireplace, Air conditioning, Motorized gate
- Living room64 m²
- Bedrooms4
- WC3
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewCampaign
- CellarYes
- Description of the poolPiscine chauffée 5x11 au chlore avec volet immergé
- SanitationIndividual compliant
- RoofRefaite en 2019
- ReferenceVM17717
Additional information
Including fees of 4.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 020 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 2024.00 and 3000.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
